DDL Edilizia, Legacoop alla Camera: “Riforma necessaria per un quadro normativo più chiaro, moderno e orientato alla rigenerazione urbana”

Si è svolta ieri, 18 novembre 2025, l’audizione di Legacoop presso la Commissione Ambiente della Camera nell’ambito dell’esame dei Disegni di Legge recanti delega al Governo per l’aggiornamento, il riordino e il coordinamento della disciplina legislativa in materia edilizia (DDL 2332/C e DDL 535/C).

A intervenire è stato Massimiliano Manuzzi, Responsabile del Settore Costruzioni di Legacoop Produzione e Servizi che ha espresso un giudizio positivo sull’impianto generale dei due provvedimenti, sottolineando come l’attuale quadro normativo — caratterizzato da un’eccessiva stratificazione dovuta a interventi successivi, spesso emergenziali — necessiti urgentemente di una riorganizzazione organica per favorire certezza del diritto, coerenza applicativa e riduzione del contenzioso.

Manuzzi, esprimendo le priorità delle imprese cooperative che operano nei settori della progettazione, delle costruzioni e dell’abitazione, ha posto all’attenzione i seguenti temi:

• Rapporto Stato–Regioni: bene la definizione dei principi fondamentali e il meccanismo di cedevolezza, salvaguardando però le specificità locali.
• Semplificazione e chiarezza normativa: necessario razionalizzare categorie edilizie e titoli abilitativi, introducendo una definizione chiara di rigenerazione urbana.
• Digitalizzazione: positiva la direzione dei DDL, ma servono investimenti in strumenti e formazione per assicurare uniformità applicativa.
• Consumo di suolo zero: priorità alla riqualificazione del patrimonio esistente e incentivi agli interventi che includano alloggi sociali, sostenibilità ambientale e spazi collettivi.
• Accertamento di conformità: verso criteri univoci e superamento della doppia conformità negli interventi di rigenerazione.
• Cooperative di abitanti: richiesta una valorizzazione esplicita del loro ruolo nell’edilizia sociale, con accesso agevolato a risorse e iter semplificati.

Legacoop Produzione e Servizi ha sottolineato come la delega rappresenti una occasione per armonizzare competenze, procedure e obiettivi, rendendo più efficace l’attuazione degli interventi edilizi nel Paese.

Link al video dell’audizione: https://webtv.camera.it/evento/29629

Di seguito il documento presentato alla Camera: DDL Edilizia – Audizione Legacoop – 18 novembre 2025