08 Mag
Si è svolto giovedì 7 maggio a Bologna, presso la sede di Legacoop Emilia-Romagna, l’incontro congiunto promosso da Legacoop Abitanti e Legacoop Produzione e Servizi dal titolo “Abitare e Affordability: la rilevanza dei sistemi costruttivi e produttivi”, momento di confronto dedicato alle sfide dell’housing accessibile, sostenibile e cooperativo.
L’iniziativa ha riunito cooperative, consorzi e progettisti con l’obiettivo di approfondire il ruolo dell’innovazione nei modelli abitativi e nelle politiche di filiera legate all’edilizia sociale e sostenibile.
Ad aprire i lavori è stato Andrea Laguardia, vicepresidente e direttore di Legacoop Produzione e Servizi, che ha sottolineato la necessità di rafforzare il confronto tra settori complementari come abitare, progettazione e costruzioni per sviluppare politiche di filiera nell’edilizia abitativa. Laguardia ha evidenziato come, da un lato, si aprano opportunità di lavoro per i comparti della progettazione e delle costruzioni e, dall’altro, il settore dell’housing sociale presenti peculiarità ed esigenze specifiche rispetto alle quali è necessario capire se il sistema cooperativo sia oggi in grado di offrire risposte adeguate. Un confronto che si inserisce inoltre in una fase di forte trasformazione del settore, segnata dall’impatto crescente di innovazione tecnologica, intelligenza artificiale e robotica, ma anche dalle incertezze legate alla fine del PNRR e all’assenza di nuove politiche industriali.
Nel corso dell’incontro, Rossana Zaccaria, presidente di Legacoop Abitanti, ha approfondito il ruolo dell’innovazione all’interno del Piano Europeo per l’Affordable Housing, mentre Fabio Bastianelli, consulente di Legacoop Abitanti, si è soffermato sui format costruttivi e sulle opportunità di confronto con le esperienze europee.
Al centro del confronto anche il tema della filiera cooperativa come leva strategica per un abitare sostenibile e resiliente. In questo contesto, Massimiliano Manuzzi, responsabile Costruzioni e Impianti di Legacoop Produzione e Servizi, ha affrontato il tema dell’impatto del caro materiali e delle nuove tecniche costruttive necessarie per contenere i costi di locazione e vendita degli alloggi, mentre Daniele Branca, responsabile del settore Progettazione e Ingegneria di Legacoop Produzione e Servizi, ha sottolineato l’importanza di un’attività congiunta tra progettazione, costruzione e servizi per affrontare in maniera integrata queste sfide e opportunità.
Gli interventi delle cooperative presenti hanno sottolineato l’importanza di aver rilanciato un tavolo di lavoro dedicato a questi temi strategici per il settore.
Massimo Batani di Conscoop ha ricordato come già in passato fossero stati avviati momenti di confronto analoghi, senza però riuscire a consolidare un percorso condiviso, evidenziando oggi la necessità di dare continuità al lavoro avviato.
Daniela Cappelletti, vicepresidente della Cooperativa Fabrica, ha evidenziato il valore della progettazione integrata e dell’innovazione dei processi, mentre Luca Antonietti di Edra Costruzioni ha approfondito l’importanza di strumenti e metodologie come BIM integrato, prefabbricazione e utilizzo dell’intelligenza artificiale nelle fasi progettuali e costruttive.
Gli interventi di Marco Aurelio Brandolini per Consorzio Integra e di Michele Langella per CNS hanno inoltre sottolineato il ruolo che i consorzi possono svolgere nel rafforzare una rete di filiera capace di mettere a sistema competenze, professionalità ed esperienze condivise tra i diversi soggetti coinvolti.
Anche Eleonora Lorenzi di Formula Servizi ha richiamato l’attenzione sulla necessità di una maggiore condivisione dei rischi d’impresa all’interno della filiera, evidenziando come, in una logica cooperativa integrata, tali rischi non possano ricadere esclusivamente sulle imprese di costruzione.
Il tema della casa accessibile è stato affrontato anche da Gianluca Fedi di CMSA, che ha sottolineato l’importanza di sviluppare un modello cooperativo integrato capace di includere non solo la fase costruttiva, ma anche la gestione del patrimonio abitativo, puntando su qualità, sostenibilità e partenariato pubblico-privato.
Nelle conclusioni, Rossana Zaccaria, presidente di Legacoop Abitanti, e Andrea Laguardia, vicepresidente e direttore di Legacoop Produzione e Servizi, hanno evidenziato l’elevato livello professionale degli interventi e la forte sinergia emersa tra i settori della progettazione, delle costruzioni e dell’abitare, ribadendo la volontà di dare continuità al percorso di lavoro avviato.
